Lettenbichler Klaus: Bewertung von öffentlichen Sonderimmobi

Dieses Buch zeigt die notwendigen Voraussetzungen für die Bewertung eines öffentlichen Sonderimmobilienportfolios am Beispiel des Kindergartens Barbara der Stadtgemeinde Schwaz auf. Der Autor erstellt einen Energieausweis für den Kindergarten Barbara und stellt einen möglichen Einfluss dessen auf den Verkehrswert der Liegenschaft dar. Zur Festigung der zu erarbeitenden These wird ein Benchmark-Vergleich zwischen den Kindergärten der Stadtgemeinde Schwaz und einem Referenzkindergarten durchgeführt der aufzeigen soll, inwieweit Sonderimmobilien überhaupt untereinander vergleichbar sind. Des weiteren werden eine exemplarische Bewertung mit unterschiedlichen Ansätzen als Grundvoraussetzung für eine Ausgliederung durchgeführt und der Verkehrswert der Liegenschaft ermittelt. Anschließend wird die Ausgliederung der Immobilien in eine neue mögliche Gesellschaftsform unter Berücksichtigung der finanzpolitischen und besonderen rechtlichen Rahmenbedingungen dargestellt und die Berechnung der Mindestmiete aufgezeigt. Die Entwicklung eines aussagekräftigen Portfolios mit Ansätzen zur Reduzierung der Heizkosten runden die Arbeit ab.