Die 101 häufigsten Fallen für Vermieter

Produktbeschreibung

Den richtigen Mieter finden, einen korrekten Mietvertrag abschließen und während der Vermietung in umstrittenen Fällen richtig entscheiden: Dieser Ratgeber bewahrt Vermieter mit klaren Antworten auf wichtige Fragen vor teuren Fehlern.
Den richtigen Mieter finden, einen korrekten Mietvertrag abschließen und während der Vermietung in umstrittenen Fällen richtig entscheiden: Dieser Ratgeber bewahrt Vermieter mit klaren Antworten auf wichtige Fragen vor teuren Fehlern und hilft bei der Problemlösung u.a. beim Thema Mietnomaden und Mietminderung.
Inhalte:
Wie Sie korrekt abrechnen.
Wie Sie sich gegen Mietnomaden wehren.
Alles Wichtige zum Konfliktthema Mieterhöhung.
Was Sie bei der Kündigung und beim Auszug des Mieters beachten müssen.
Neu: Alle Änderungen der Mietrechtsreform. 

Inhaltsverzeichnis

Einführung
Abkürzungen
Fallen bei der Auswahl der Mieter
Falle 1: Sie vermieten an Ihre Freunde
Falle 2: Sie lassen sich überrumpeln
Falle 3: Sie schalten einfach eine Anzeige
Falle 4: Sie kennen Ihren Markt nicht
Falle 5: Sie kennen Ihre Zielgruppe nicht
Falle 6: Sie wissen nicht, wie Sie mit einem Makler umgehen sollen
Falle 7: Der Vormieter
Falle 8: Sie holen sich einen "Mietnomaden" ins Haus
Falle 9: Die Absicherungsfalle
Falle 10: Sie stellen unzulässige Fragen
Falle 11: Sie wissen nicht, wer bei Ihnen einzieht
Falle 12: Die Sympathiefalle
Falle 13: Der Mieter springt ab
Fallen beim Mietvertrag
Falle 14: Mieter ohne Mietvertrag
Falle 15: Der unbemerkte Vertragsabschluss
Falle 16: Sie haben das Vertragsformular unvollständig ausgefüllt
Falle 17: Sie unterschreiben zu spät
Falle 18: Sie begehen einen Formfehler
Falle 19: Mehrere Mieter
Falle 20: Rigide Vertragsklauseln
Falle 21: Falsche Angaben im Mietvertrag
Falle 22: Der Formularmietvertrag
Falle 23: Die individuellen Vereinbarungen
Falle 24: Anlagen zum Mietvertrag
Falle 25: Die Klausel mit den Schönheitsreparaturen
Falle 26: Die Nebenkostenklausel
Falle 27: Sie haben für die Nebenkosten keinen festen Betrag angegeben
Falle 28: Die Klausel über Bagatellschäden
Falle 29: Vereinbarungen über die Kaution
Falle 30: Der reparierte Mietvertrag
Falle 31: Mietvertrag verloren
Fallen bei der Abrechnung der Nebenkosten
Falle 32: Die lästige Pflicht
Falle 33: Die Formalitäten
Falle 34: Fristüberschreitung
Falle 35: Verteilerschlüssel unzulässig
Falle 36: Nebenkosten vergessen
Falle 37: Sie rechnen Verwaltungskosten ab
Falle 38: Sie rechnen Instandhaltungskosten ab
Falle 39: Wasserzähler
Falle 40: Leer stehende Wohnungen
Falle 41: Die Kosten für den Aufzug
Falle 42: Die Heizkostenabrechnung
Falle 43: Probleme bei der Verbrauchserfassung
Falle 44: Heizkosten schätzen
Falle 45: Zu hohe Kosten für den Hausmeister
Falle 46: Die Hausreinigung und Ungezieferbekämpfung
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